Photovoltaik Berlin für Gewerbe & Wohnungswirtschaft — Solarpflicht erfüllen | ALVA Energie

Offizieller Partner von

Photovoltaik Berlin · Gewerbe & Wohnungswirtschaft

Solarpflicht erfüllen — und Ihr Dach in Berlin zur Einnahmequelle machen

Ob Produktion, Logistik, Supermarkt, Wohnportfolio oder Studierendenwohnheim: ALVA übernimmt Planung, Bau, Betrieb und – wenn gewünscht – Mieterstrom-Lieferung Ihrer PV-Anlage in Berlin und Brandenburg komplett. Solargesetz erfüllt, SolarPLUS mitgedacht, ohne eigenes Investment.

Über 200 Projekte realisiert · Solarcity-Partner des Landes Berlin

Jetzt Potenzial prüfen

Kostenlos. Unverbindlich. Antwort innerhalb von 24h.

200+Projekte realisiert

20%Ø Rendite p.a.

3.000+Stromkund:innen

Gewerbe & Wohnungswirtschaft vertrauen ALVA

Solargesetz Berlin

Solarpflicht in Berlin: Aus Pflicht wird Chance

Seit dem 1. Januar 2023 verpflichtet das Solargesetz Berlin (SolarG Bln) Eigentümer von Wohn-, Gewerbe- und Industriegebäuden, mindestens 30% der Dachfläche mit Photovoltaik zu belegen — bei Neubau, Dachsanierung und wesentlichen Dachumbauten.

Wer die Pflicht nicht erfüllt, riskiert Bußgelder bis zu 50.000 €. Wer ALVA als Solarcity-Partner einbindet, macht aus der Auflage einen wirtschaftlichen Vorteil — für die Wohnungswirtschaft inklusive Mieterstrom-Lieferung, fürs Gewerbe inklusive Eigenverbrauchsoptimierung oder Dachpacht.

Pflicht-Check für Ihre Liegenschaft

Die Eckpunkte im Überblick

Geltung seit 01.01.2023, unverändert gültig 2026

Wer Eigentümer von Wohn-, Gewerbe- und Industriegebäuden in Berlin

Wann Neubau & wesentlicher Dachumbau ab 50 m² Nutzungsfläche

Pflicht Min. 30% Brutto-Dachfläche (Neubau) bzw. 30% Netto-Dachfläche (Bestand) mit PV

Bußgeld Bis 50.000 € für Gewerbe & Industrie

Förderung SolarPLUS L (IBB) für Speicher, Konzepte & Sonderlösungen

Das kennen Sie?

Pflicht, Aufwand, Komplexität — und keine Kapazität intern

Egal ob Gewerbe-Eigentümer oder Wohnungsunternehmen in Berlin & Brandenburg — die Hürden sind dieselben:

Solarpflicht trifft auf Bauprojekt

Neubau oder Dachsanierung steht an — die PV-Pflicht ist gesetzt, aber die interne Planungstiefe für eine wirtschaftliche Anlage fehlt.

Mieterstrom klingt gut — Abrechnung wird zum Albtraum

Bestandshalter wollen Mieterstrom anbieten, aber Stromhandel, Zähler-Setup und monatliche Abrechnung sprengen jede Hausverwaltung.

Förderdschungel & Netzthemen

SolarPLUS-Antrag, Anschluss bei Stromnetz Berlin, Netzbetreiber-Abstimmung — ein Vollzeitjob, den niemand intern stemmen kann.

Die ALVA-Lösung in Berlin

Solarcity-Partner mit Stadtwissen — Komplettpaket für Gewerbe & Wohnungswirtschaft

Als offizieller Partner im Berliner Solarcity-Netzwerk kennen wir die regulatorischen, baulichen und netztechnischen Spezifika Ihrer Stadt — vom Logistikdach in Marzahn bis zum Mehrfamilienhaus in Kreuzberg.

Solarpflicht rechtskonform erfüllt

ALVA dimensioniert die Anlage so, dass das Solargesetz Berlin sicher erfüllt ist — inklusive Nachweis gegenüber den Berliner Behörden.

Mieterstrom inklusive Abrechnung

Für Wohnportfolios liefern wir günstigen Solarstrom an Ihre Mieter:innen — inkl. Stromhandel, Zählerwechsel, monatlicher Abrechnung und ESG-Reporting.

Ohne eigenes Investment

Beim Modell Dachpacht finanziert ALVA die Anlage vollständig. Sie verpachten nur die Fläche und kassieren planbare Erlöse ab Tag 1.

SolarPLUS-Förderung mitgedacht

Wir prüfen, ob SolarPLUS L (Speicher, Konzepte, Sonderlösungen) für Ihre Liegenschaft passt — und übernehmen die Antragstellung bei der IBB.

Netzanmeldung Stromnetz Berlin

Wir kennen die Prozesse von Stromnetz Berlin und den Brandenburger Netzbetreibern — von Antrag bis Inbetriebnahme.

Energie-Upgrade ohne internen Aufwand

Planung, Statik, Bau, Inbetriebnahme, Betrieb, Wartung — alles bei ALVA. Ihr Bau- oder Asset-Team bleibt entlastet.

ESG-Reporting für Ihr Portfolio

Messbare CO₂-Daten, dokumentierte Eigenverbrauchsquoten und Mieterstrom-Kennzahlen — sauber aufbereitet für Ihren Nachhaltigkeitsbericht.

So funktioniert es

In 3 Schritten zur PV-Anlage in Berlin

Vom Erstgespräch bis zur Inbetriebnahme. ALVA übernimmt jeden Schritt — Solarpflicht-Nachweis, SolarPLUS-Antrag, Mieterstrom-Setup inklusive.

Standort- & Pflicht-Analyse

Wir prüfen Dachstatik, Netzanschluss, Solarpflicht-Erfüllung und Wirtschaftlichkeit Ihrer Berliner Liegenschaft. Kostenlos und unverbindlich.

Konzept & Modellwahl

Sie bekommen ein konkretes Konzept mit Wirtschaftlichkeitsrechnung, SolarPLUS-Förder-Check und Empfehlung Dachpacht vs. Anlagenpacht.

Umsetzung & Betrieb

Wir bauen, melden bei Stromnetz Berlin an, nehmen in Betrieb und übernehmen Wartung & Betrieb für die gesamte Vertragslaufzeit.

Unsere Modelle

Wählen Sie das Modell, das zu Ihrem Berliner Objekt passt

Beide Modelle erfüllen das Solargesetz Berlin. Für die Wohnungswirtschaft ergänzen wir wahlweise um Mieterstrom-Lieferung — für Gewerbe um Eigenverbrauchsoptimierung.

Dachpacht (Contracting)

0 € Investment — ALVA finanziert & betreibt alles

Sie verpachten Ihre Dachfläche. ALVA plant, finanziert, baut und betreibt die Anlage vollständig. Sie erhalten monatliche Pachteinnahmen — Solarpflicht ist mit erledigt.

Keine Investitionskosten
Kein technisches Risiko
Planbare Zusatzerlöse ab Tag 1
Solarpflicht rechtskonform erfüllt

Anlagenpacht

Sie finanzieren — eigenes Kapital erforderlich

Sie investieren in die PV-Anlage und verpachten sie an Nutzer im Objekt. Höhere Rendite bei eigenem Kapitaleinsatz — ALVA übernimmt Betrieb, Abrechnung und Regulatorik.

Höhere langfristige Rendite
Eigentum der Anlage
Steuerliche Abschreibung möglich
Betrieb & Abrechnung durch ALVA

Sie sind in guter Gesellschaft

FAQ

Häufige Fragen zu Photovoltaik in Berlin

Was schreibt die Solarpflicht Berlin konkret vor?▼

Das Solargesetz Berlin (SolarG Bln) verpflichtet seit dem 01.01.2023 Eigentümer von Gebäuden ab 50 m² Nutzungsfläche, bei Neubau und wesentlichem Dachumbau mindestens 30% der Bruttodachfläche (Neubau) bzw. 30% der Nettodachfläche (Bestand) mit Photovoltaik zu belegen. Bei Nichterfüllung drohen Bußgelder bis zu 50.000 € für Gewerbegebäude.

Was bedeutet der Solarcity-Partnerstatus von ALVA?▼

ALVA ist offizielles Mitglied im Partnerschaftsnetzwerk des Masterplans Solarcity der Senatsverwaltung Berlin. Das Netzwerk vereint rund 29 Akteure aus Handwerk, Wirtschaft und Verwaltung mit dem Ziel, den Solarstromanteil in Berlin auf 25% zu erhöhen. Für Sie heißt das: direkter Draht zu Senat, IBB und Stromnetz Berlin.

Welche Förderung gibt es 2026 für Gewerbe-PV in Berlin?▼

Seit Januar 2026 ist das SolarPLUS-Programm der IBB neu strukturiert: SolarPLUS L fördert größere Anlagen auf Mehrfamilien-, Gewerbe- und Industrieimmobilien — inklusive Speichern, Konzepten, Studien und Sonderlösungen. ALVA prüft den Anspruch und übernimmt die Antragstellung als Teil der Projektabwicklung.

Muss ich für eine PV-Anlage in Berlin selbst investieren?▼

Nein — beim Modell Dachpacht (Contracting) finanziert ALVA die Anlage vollständig. Sie verpachten die Dachfläche und erhalten planbare Pachteinnahmen. Wenn Sie selbst investieren möchten, ist das Modell Anlagenpacht passend — höhere Rendite, dafür eigener Kapitaleinsatz.

Bietet ALVA auch Mieterstrom für Wohnportfolios in Berlin an?▼

Ja. Für Wohnungsunternehmen, Bestandshalter und Genossenschaften liefern wir günstigen Solarstrom direkt an die Mieter:innen — inklusive Stromhandel, Zählerwechsel, monatlicher Abrechnung und ESG-Reporting. Sie selbst haben keinen operativen Mehraufwand.

Für welche Liegenschaften lohnt sich ALVA in Berlin & Brandenburg?▼

Gewerbe: ab ca. 750 m² Dachfläche, mind. 50 kWp und 100 MWh Jahresverbrauch — z. B. Produktion, Supermärkte, Bau- und Logistikmärkte, Studierendenwohnheime, Altenheime, Self-Storage. Wohnungswirtschaft: Portfolios ab 5 Objekten mit klarer Eigentümerstruktur. Ein erstes Gespräch klärt schnell, ob Ihre Liegenschaft passt.

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Wir analysieren Solarpflicht-Status, Dachpotenzial, Netzanschluss und Fördermöglichkeiten für Ihre Liegenschaft — kostenlos, unverbindlich, mit konkreter Wirtschaftlichkeitsrechnung.

Ohne eigenes Investment
Solarpflicht rechtskonform erfüllt
SolarPLUS-Förderung mitgeprüft
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